怎样可以防止墙体在装修完后开裂?谢谢各位dx墙体经常在装修完后一

怎样可以防止墙体在装修完后开裂?谢谢各位dx墙体经常在装修完后一

从土建的专业上说,早在处理承重与非承重墙的时候,施工队就没有完全解决好开裂(正确的方法:应是将它们用钢筋拉结、砌码好)的问题。这就给后装修工序埋下了隐患,后期装修是很难弥补这个隐患的,无论用何方法都只能是被动的,也可以说是无法挽回的。“贴拉布后抹灰”,也只能是暂时的,仅可以保持一段时间而已,不能根除的,一旦时间久了(最多一两年)、拉布收缩到一定程度后照样会被撕裂开。但这也只能是没有办法的办法了,你总不能拆掉墙重砌吧?


裂缝是很难避免的,最好是经过一个冬季和夏季后再进行最后一层的抹面,那样效果好些。但这样对于急于入住的房主来说可能不太现实。


裂缝是很难避免的,最好是经过一个冬季和夏季后再进行最后一层的抹面,那样效果好些。但这样对于急于入住的房主来说可能不太现实。收起


总的来说,这个问题基本没有办法解决,告诉你一个好办法:找一个信誉好的装饰公司,把有关开裂保修的条款写卡实,最好有索赔条款,一旦出现开裂直接索赔就是了,最好找东易日盛这样的大公司。-----特别提醒,我就是东易日盛的员工哦-----------一般人我不告诉他-------


总的来说,这个问题基本没有办法解决,告诉你一个好办法:找一个信誉好的装饰公司,把有关开裂保修的条款写卡实,最好有索赔条款,一旦出现开裂直接索赔就是了,最好找东易日盛这样的大公司。-----特别提醒,我就是东易日盛的员工哦-----------一般人我不告诉他-------收起


这其实是一个无法根本解决的问题,因为你说的这两种墙体是在两个受力体系里的,不要说普通装饰队伍,就是国家级的建筑公司也无法很好解决。希望在土建施工时他们能按照规范在砌体内加拉结钢筋,你在粉刷时不要用布、纱了,改用钢丝网片,不过也仅仅是延长一点时间而已,最好的办法是在这些地方用家具,装饰性的其他东西(板材)如柜、柱等遮挡,眼不见心不烦。


这其实是一个无法根本解决的问题,因为你说的这两种墙体是在两个受力体系里的,不要说普通装饰队伍,就是国家级的建筑公司也无法很好解决。希望在土建施工时他们能按照规范在砌体内加拉结钢筋,你在粉刷时不要用布、纱了,改用钢丝网片,不过也仅仅是延长一点时间而已,最好的办法是在这些地方用家具,装饰性的其他东西(板材)如柜、柱等遮挡,眼不见心不烦。收起


根据热胀冷缩规律, 房子装修后需经过至少1年的保修期,在这1年内春夏之交,温度不一样肯定会产生开裂,正常.解决办法是装修1年后去修补,无其他处理办法,更不可能让装修公司保证不会开裂.


根据热胀冷缩规律, 房子装修后需经过至少1年的保修期,在这1年内春夏之交,温度不一样肯定会产生开裂,正常.解决办法是装修1年后去修补,无其他处理办法,更不可能让装修公司保证不会开裂. 收起


现在房子还没造好就卖完了,没有养房期,而且进去就你敲我砸的,再加上沉降,不裂才怪,贴布,防裂带没用的,什么立X,我用了照样裂,一气之下我把立X都铲了。所以建议等别人都装完了,过一二年再装,这一段日子先出租,发现毛病还能找开发商,房子没装修,怎么着都好说。


现在房子还没造好就卖完了,没有养房期,而且进去就你敲我砸的,再加上沉降,不裂才怪,贴布,防裂带没用的,什么立X,我用了照样裂,一气之下我把立X都铲了。所以建议等别人都装完了,过一二年再装,这一段日子先出租,发现毛病还能找开发商,房子没装修,怎么着都好说。收起


4、腻子干透后方可刷漆;5、选用质量好的弹性乳胶漆(如xx士,x邦…………);收起


最好是过两个采暖期后再装修,这样开裂的机会就小了.开裂的主要原因就是热涨冷缩.收起


平房装修,请帮我做个预算。。。谢谢一个四合院其中的一大间,房高约3米,房屋面积34.2平米,被类似屏风的东西分割成了3间,面积相等;另有一卫生间8.82平米。很久没人住了,想重新装修,不知道大概要多少钱,看看合适就弄不合适就不弄了。想重新装修一下地方:1、卫生顶部吊铝扣板。2、三个房间的吊顶全部不要,重新吊(房屋为尖顶)。3、房间墙面刷墙面漆,窗框门框油漆。4、卫生间地面原有瓷砖不要,重新贴。5、房间木地板刷油保养。6、房间及卫生间改电线。

1、卫生顶部吊铝扣板。 估计每平米在90元左右 2、三个房间的吊顶全部不要,重新吊(房屋为尖顶)。 石膏板吊顶每平米估计在45元左右 3、房间墙面刷墙面漆,窗框门框油漆。 刷墙每平米在30元左右,油漆每平米在35元左右 4、卫生间地面原有瓷砖不要,重新贴。 铲砖每平米3元,重新贴砖每平米80元左右 5、房间木地板刷油保养。 木地板可以找保洁公司做,估计会在五百以内 6、房间及卫生间改电线。 电线重新布会在每米35元左右

卫生间 房间 房屋
请问装修能贷款吗?想装修,预算大约8万,请问可以贷款吗

“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为,根据您的情况有两种方式可以解决。 第一种方式:如果您是全款买的房,可以将房屋进行抵押然后向银行贷款再装修。“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出,借款人抵押房产除了可以买房外,还可以用于装修、买车、出国、留学、旅游等,只要借款人能够提供相应合同或者发票即可。目前申请抵押消费贷款的基准利率为7.83%,信用资质良好者可以申请下浮15%的优惠利率即6.6555% 第二种方式:如果您想要通过提取公积金的方式进行房屋装修,那么需要提前相应装修合同才能进行提取。根据住房公积金政策规定,借款人必须如需要改建或者大修的自住住房,根据规定需要提供规划管理部门、土地管理部门批准的文件就可提取住房公积金。需要注意的是一定是大修才能符合提取住房公积金的要求,普通家庭的装修也不能提取。目前,公积金利率为五年以上执行新利率5.22%,五年以内执行新利率4.77%。 贷款
刚买了一个九十平的二手房,三万元的装修预算,能装些什么刚买了一个九十平的二手房,无装修,那叫一个破旧,两个小屋各10.2平,一个大屋十五平,厅十五平,其余的是厨房和卫生间,三万元的装修预算,能装些什么?(暖气片也得换6个)请给出一个详细的装修项目预算表,和具体的装修顺序.谢谢.

3万元确实不太够 但是话说回来 要是具体算算的话应该做的了一下项目 首先是墙面 :看你怎么处理 是 不是要刷乳胶漆?如果原墙铲除并且打底找平刷两遍的话大约要17元/平 总粉刷面积大约是建筑面积乘于3.7 然后是门和门窗套 基本是120元一米(双包)加新做门大约要800一扇 一般一个门要有5.1M的门套 这个算下就好了 窗套也是一样 再次就是柜子 电视柜 鞋柜这两个个大约一共要1500+衣柜就贵一些了因为用的材料比较多 做工也比较精细 所以一平方大约要500左右 一般一个柜子要到3000+吧 还有吊顶 110元/平 (普通直线吊顶) 异型的就要多加20元/平 石膏线10元/米 厨房 卫生间吊顶大约需要150元/平 我说的是用塑钢材料做 如果做整体厨房的话就要贵一点 因为上面有集成灯和排风扇 暖气片这个我不太清楚 你可以去你们当地的市场问一下就好 我们这也就几百快钱一个 而且还很漂亮 其他的像地板 瓷砖就更不好说了 看你用什么样的品牌了 大体就这些吧 这些都是装修做必须的 至于够不够还要自己衡量一下 还有就是材料的选择也很重要 因为好材料和一般材料差价也比较大 祝愿你装修一切顺利 二手房 预算表 大屋
买房收房验房没有什么步骤么?作为购房者,难道开发商给什么房子,我们就住什么房子么??买房收房验房,难道作为所有人的我们,没有祥光的一系列权利么??

收 房 要 点 及 注 意 事 项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。 我们建议,大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,人多力量大嘛! 如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。 切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意,有问题找组织---临时业主委员会,联合起来抵制开发商、物业公司的各如果你要在线下开一个服装店或者餐馆,会有人来问你,现在开X店还来的及吗?我敢打赌,肯定不会!大家只会说这个生意好不好做。那么同样是做生意为什么一搬到网上人们就会问现在开网店还划算吗?原因只有一个,那就是人们对互联网的认识停留在习惯于做快生意,习惯抢风口的模式下。似乎精耕细作这一套并不适用于互联网。抢到风口书都可以迅速成功,而抢不到风口能力再强也没用!真的是这样吗?种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。 二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺:用来检查房屋净高等。 4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,最后汇总,请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容,就自行添加或发到网上来,相互提醒相互帮助! 第一项:查验文件 业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在相关文件, 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验: 1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得,要带走。 5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。 6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少,分摊多少,什么地方是公用面积。或者由有权部门(如南京市规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告:《南京市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备,否则至少无法计算实际的公摊面积,也就无法结算最终房款,无法开具正式发票。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。 10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯(扶梯)验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。 12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。 14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项:核实面积,计算和落实房款得多退少补问题。 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定:面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此,如有误差,需要开发商明确处理方法。 (购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:一是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下花瓶村2019年创建成为省级电子商务示范村。全村从事网店的有120户,开店总个数145个,从业人员320人。在村里,记者见到了淘辰淘宝店的店主范李青,她家的一楼完全成了仓库。“我们是自产自销,之前在大市场开了一家店,因为疫情原因大市场关了几个月,我就把店关了,回家全心全意搞这个网店,目前正常一天有六七百个订单。”她说,“下半年的销售确实比往年同期还旺,今年我们还入驻了拼多多,所以‘双11’得多生产点货。”,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意!主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井; 第三项:验收房子。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。 1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空鼓、开裂跑砂的情况。如有空鼓,一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。 3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。在1688上,要把一个点放大,除了我们说的更努力,在经营模式上我们也可以跟根据定位进行调整,我们上面说,一天发上万单的,他们走的就是招商的模式,而关于招商的模式主要有4种,一是大平台的一件代发,如淘宝天猫等;二是其他的一件代发;三是线上的授权经营,比如品牌授权别人开网店;四是线下的授权经营,我们会很详细的分开来讲,但是有一点,当我们有这么定位的时候,我们要根据我们定位的人群做相应准备,做内容。然后这些内容还必须要展示在我们的旺铺上,展示在各个地方,只有展示了,客户才知道,才能跟我们合作。所以这个也是我们一直说的,做1688,我们一定要很深入的做。现在开始。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。 一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,如果出这个范围,你就得注意了! 4、查渗水。(最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。 查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 下列部位必须使用安全玻璃: (一)7层及7层以上建筑物外开窗。 (二)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边(玻璃在框架中装配完毕,玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线)离最终装修面小于500mm的落地窗。 (三)幕墙(全玻幕除外)。 (四)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)、吊顶。 (五)观光电梯及其外护围。 (六)室内隔断、屏风。 (七)楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。 (八)用于承受行人行走的地面板。 (九)公共建筑物的出入口、门厅等部位(包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃 3、安装在门两侧的玻璃,其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm )。 (十)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 记住要检查每个房间的门窗噢! 6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去2公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。 7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口,并保持一段时间;二是用打压机(加水压设备):冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤,时间60分钟/根,如果压力达不到或保持不住,就说明水管有漏水现象。) 验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水,打开地漏,水是否迅速漏下),通球试验:是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会 偷 这个工。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 8、验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厨卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 9、查电路。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离,无交叉。 电器户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的,应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具,空调的插座应与其他线路分开。 距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座; 检查开关、插座的牢固程度;电话、电视线路应用力拉一下,看是否虚设。插座是否正常通电,有无防护措施?电灯是否都亮?开关是否正常?有线电视线是否通?电话线路是否通?网络线是否通? 10、燃气管道是否安全,要开发商明确如何测试漏气报警装置。 11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方,验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项:核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是也要仔细核实。 总体上应做到室内清扫干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户,能正常使用(燃气可能要迟一些,入住率达到一定比例才能通气)。在全部检查结束后,将水表、电表和燃气表的读数看清楚,记录下来,一般读数不大,还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第五项:对公共环境的验收。 楼盘的交付,必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付,如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工,除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定,否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”,即燃气、上水、电、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常,楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位的关注程度,特别如果你是自己有产品,想开网店,但是没有任何行业基础,不用担心,思航提供全方位的技术指导,包括网店入驻、产品拍摄、店铺装修、详情页文案设计、营销推广等全方位服务,让你的店铺开起来,整个环节你都可以放心无忧,思航还提供代运营服务,帮助你把店铺经营起来。是对本楼层的公共部分。 如果有不认可的房屋质量问题,应当书面向物业管理公司说明有关情况,必要时请随同的物业管理人员签字认可,以作为业主已经履行验收义务的证据。 四、关于物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时,业主大会与业主委员会尚未成立,但是物业管理工作已经开始展开,因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘,属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后,成立业主大会和业主委员会,行使业主享有的权利时,业主大会可以自行选聘物业管理公司,决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期,业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约,当然,业主如果对该物业管理公约存在意见或建议,可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟,临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定,加大了对前期物业管理工作的监督和管理,在一定程度上也加大了对业主的保护。因此,签署临时物业管理公约,并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作,若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。如果没问题的话,准备签字收房,交纳一定的物业费用。在缴钱之前,会被要求先签很多“不平等”条约,请切勿偷懒,定要逐字逐句看清。 包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费(通常为半年,在公共环境条件未达标之前应减半收取)、房屋装修押金和建筑垃圾清运费(通常按2.5元/m2标准收取),而其他费用,通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用。南京市物价局也两次发文,禁止开发商肢解房价的违规做法。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用,业主就有权拒绝交纳。而物业管理单位收取相关费用,应出示物价局的批复文件,物业管理费详细价格,并应当使用正规收费发票。 如为避免日后起纠纷,在今后签订《物业管理公约》时,要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,同时考察一下物管的资质,是否具备管理标准。明确地下室如何分配,公共水电费如何收取,请大家关注公共水、电表的基数是多少,管理费用如何收取。 水电周转金是开展正常物业管理的必要条件,因此物业企业预收一定的周转金,也是合理的。但是,物业收费应当规范、透明,且应得到物价部门批复,否则,在行政许可之外的收费,尽管其存在合理内核,但仍属于违规收费。 入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续时,不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下,如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据,业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限,而且视物业服务内容和到位的情形,在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是:购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。

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购房预算之完全“攻略”:选择适宜的房价和面积

购房是很多家庭最大的投资,有些购房者初次置业购房时,常会紧盯房价,却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用,造成预算一再超支,甚至形成买得起住不起的紧张局面。因此,购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算,对投资进行可行性分析,充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素,从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容: 正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后,就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在,市场上可供选择的商品房众多,房价通常相差悬殊,众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因,还要回归到市场的认同度,所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子其中,一家珠宝饰品公司曾不止一次与廖某有过合作。据调查,该公司本来在电商平台就开设有网店销售自主产品,并且尝试过店员自己直播带货的经营模式。然而由于同类型的网店数不胜数,激烈的竞争环境下,并没有什么特色的该店始终业绩平平。后,就要着重考量房间的面积、户型等因素。由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元,而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数,即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大。有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积可能差别很大。 算清购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。 仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关,通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。 细致估计还款能力 国内目前住房银行贷款和公积金贷款陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。购房者利用银行贷款购房时,要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己[FS:PAGE]的还款方式。 做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当6、90后高考失利创业创意求婚网月赚万元随着国庆节的到来,太原“90后”小伙儿祝捷的创意求婚网店生意越来越好,每天光顾网店的客户有上千人。尽管这个网店才开了三个月,但是月收入已达万元。“尤其到过节的时候,准备结婚的人很多,自然也需要有的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。 购房 房价 面积
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农村在办理房产法定继承公证时有哪些注意事项?

1、正确划分遗产和家庭共有财产。 房产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。对此,《继承法》第2十六条已有明确的规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。”在公证实践中,特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意(由于历史原因,八十年代房产部门对私房进行换证时,许多共有人已去世的,未列在产权证上,但在房产部门的底册上明确记载是共有人),对被继承人遗产的核实,应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚,正确划分遗产和家庭共有财产,为房管部门作好把关服务工作。 2、有下列情形之一的,遗产的有关部分适用法定继承: (1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的; (2)遗嘱继承人丧失继承权的; (3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗赠人死亡的; (4)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (5)遗嘱未处分的遗产; (6)没有遗嘱或遗赠扶养协议的。 (7)遗嘱继承人或受遗赠人,无正当理由,不履行遗嘱中的合法义务,被人民法院取消遗嘱继承权或受遗赠权的; (8)为胎儿保留之特定遗产份额,如果胎儿出生时是死体的,其特留份额适用法定继承。 3、关于法定继承人的顺序和范围。 我国现行法律所规定的法定继承顺序是: 第1顺序继承人包括:配偶、子女、父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和对岳父岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿; 第2顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第1顺序继承人继承,第2顺序继承人不继承。没有第1顺序继承人的,由第2顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应均等;对有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人,应予以照顾。在这里应注意,在收养关系中,收养他人为养孙子女的,根据较高人民法院在《关于贯彻执行若干问题的意见》的第22条规定,可视为养父母与养子女的关系,互为第1顺序继承人。

法定继承 公证 注意事项
找装修公司注意事项有哪些?

不要相信免费设计为了吸引客户,提高销售率,很多装修公司会打出免费设计的旗号。很多人会为之心动,试想天下怎么可能有免费的午餐,设计都免费了,设计师怎么挣钱呢?所以一般说设计免费的时候,会相应的提高一些其他项目或者辅材的价格。如果涉及到一些额外增加的项目,价格还会提高,较后羊毛还是出在了羊身上。查看装修报价认真看装修公司提供的项目报价,是否有漏项,是否都注明所有材料的品牌和规格,再对比其他品牌的材料,了解一下市场上的平均价格,就知道报价浮动了多少。一般而言,装修公司的主要来源就是水电方面。在装修过程中,不定时的考察工地,看看是否施工现场比较规范,材料是否有刺鼻的味道,这些都是需要注意的地方。等房子装修好了,是看不出什么问题,只要在装修期间才能及时找出存在的一些情况。

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装修公司报价明细表有哪些注意事项?

1、偷换计量单位这一招一般业主是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。2、“遗漏”某些硬装修主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,昊艺木门,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。3、模糊品质、级别、规格这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。4、拉低某个单项价格业主一般会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。5、施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此,较好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。装修公司使用最多的是列项式报价单,这种报价单是按房间归类,将一个房间里所有的施工项目分成一项项的项目,每一项写明名称,单位(米、平方米),数量(工程量),单价,该项总费用,材料及工艺说明(注明材料等级、规格、损耗、施工做法等)。这种报价单理解起来应该很容易,初次装修的业主也能很快读懂,对号入座,就能够对每个房间里需要做什么,不需要做怎么都能有一个快速了解。可就是这样一份预算表,装修公司仍能玩出不少的猫腻来。下面是装修预算表中常见的“猫腻”:●猫腻1:漏报项目故意少报工程项目,先以低价与业主签下合同,待施工进行到该项目时,以前期出报价单时疏忽漏报为由,要求追加工程款。故意漏掉某些不起眼的工程项目,如:踢脚线,防水,墙面钻孔、等。(报价单中有时有:工作量以实际为准的字样),让你无处说理。●猫腻2:材料品名规格不详这里有两种情况:第1种是写了却含糊其词,比如只写明**牌聚酯漆,**牌铝扣板,并未加以更深入的说明。同一品牌的材料,又可分为许多的型号和规格,一个产品线很全的油漆品牌,所拥有的聚酯漆应该有很多系列,高中低档都有。同品牌的铝扣板,可以有喷涂、滚涂、覆膜三种,各品种之间价格差异悬殊。一定要具体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号,如“安洋D300室内门”。一些确实无法规定品牌、型号的材料要写明具体的规格材质,如“3×100px杉木龙骨”。第2种是干脆什么都不写,只写了项目,至于用何种材料没作任何说明,留在那等你来填空。第1种情况里还有一种情况是混淆概念,比如说做橱柜,柜体板没写明具体的品牌,而是用E1级来代替,E1只是一个甲醛释放的标准,怎么可以用它来表示,类似的例子还有用AA**来表示木工板。装修公司这么做无非两种目的,一是为了以次充好,以伪劣材料顶替,二是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料,要求更换,这时装修公司就翻脸了,他们可以说,按照原来的报价,用的就是这个级别的材料,如果你要更换更一等别的材料,可以啊,不过要加钱。因为原来的预算表中没又依据可循,即使你找装修公司理论,也起不到什么效果。正规的装潢公司会标注清楚所用材料的名称,型号、尺寸规格,有的甚至会加注材料的级别和产地,如”安徽芜湖可耐福防水纸面石膏板,厚度9.5mm”。对付济南装饰公司的这种做法,无忧装饰建材网的建议就是要“认真”,每一个项目都要看济南装修公司是否写得够具体,一定要在所有的品名弄清楚后才能签字。●猫腻3:副材价格虚高装修公司可以在材料档次上做手脚,一些业主对价格卡的死,对主材的品牌又有明确规定,装修公司在主材上捞不到好处,又不愿放弃自己的利润,只有从辅材上做文章了。举例:**牌印茄木免漆地板,连龙骨加安装,装修公司报价280元/平方米,业主还到250元/平米,装修公司也同意了,到时来安装时,地板的品牌、材质、规格、等级都对,可安装地板所用的龙骨实在是太差,找装修公司理论,装修公司却回答你说250的报价用的就是这种龙骨,而在报价单里辅材的价格又无据可查,业主只好自认倒霉。●猫腻4:损耗打高材料的损耗是客观存在的,要弄清楚哪些地方有损耗,哪些地方不应该有,不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假了。比如讲地板、瓷砖、扣板边线等材料是有损耗的。乳胶漆其实也有损耗,但单价里已将这部分损耗包含进去了,所以就不再另外报损耗了。装修时已经是成品的,不需要进行切割和打磨的就可以安装的材料是没有损耗的。损耗也是有规定的,如果超过这个数字,就要怀疑其中有水份了。●猫腻5:重复收费拆项是将一个项目分成几个报,重复计价是将一个项目分多次报。举例:还是门套的例子,门套一般报价70/米就已经含油漆费,却在后面在加门套油漆一项,这样门套油漆就收了两次费用。●猫腻6:无中生有明明没有的施工项目或收费项目却出现在报价单里。举例:二手房装修,老地砖敲除,重新铺贴地砖,需要用水泥砂浆进行地面找平,报价单里出现“地面找平”的项目也是正常的,可新竣工的房屋装修,贴地砖可以省去这一项,而报价单里出现了地面找平这道工序,就属于济南装修公司无中生有了。铝扣板吊顶一项里含人工费,铝扣板的安装都是由材料商来负责的,安装费已经包含在材料费里,济南装饰公司的报价单里赫然出现了铝扣板的安装费,这多出来的安装费就是被装修公司黑去了。这种猫腻的例子不胜枚举,象什么瓷砖切割费、机械磨损费、敲墙辅料费等等●猫腻7:漏报项目故意少报工程项目,先以低价与业主签下装修合同,待施工进行到该项目时,以前期出报价单时疏忽漏报为由,要求追加工程款。故意漏掉某些不起眼的工程项目,如:踢脚线,防水,墙面钻孔等。这是一种比较恶劣的做法。

明细表 注意事项 报价
新房接房有哪些注意事项?

1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户 检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ?检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管,房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。注意事项:1)开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。2)买家缴交身份证复印件、收房通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。3)依原合同约定标准验楼。4) 验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。5)根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过15天;无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。6)如对楼房基本满意,向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图,交纳尾款、配套设施费后,再领钥匙,并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》,在《住户验房交接表》上签字认可。

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小户型复式装修有哪些注意事项呢?

小复式装修攻略的注意事项-层高我们在选择小户型的时候,一定要注意层高,一般的小复式房,它的层高应该在5米以上,如果房子的层高小于5米,分成上下两层之后,会让人感觉空间非常的狭窄压抑。小复式装修攻略的注意事项-布局通常,在小复式房的下面一层,我们会用作厨房、客厅、餐厅。然而在上面一层一般用作卧室。这样布局也是最科学合理的,因为可以把休息区和娱乐区很好的分割。小复式装修攻略的注意事项-楼梯在小复式的房子中,楼梯是必不可少的。较好在楼梯的两侧安装扶手,这样可以保证楼梯的安全性和稳定性,以免家中有老人和孩子上下楼梯时发生意外。

小户型 复式 注意事项
墙裙安装注意事项有哪些?

在安装墙裙的时候很多要点是需要自己逐个的把握的,这个安装出来的墙裙才是比较可观的,无论是在视觉上还是最终的使用情况来看,在整个安装过程中的把经查,2018年9月至2019年7月,犯罪嫌疑人余某伙同他人在深圳某小区住房内利用网络平台申请网店账户,销售明知是假冒注册商标的水晶饰品。2019年4月至5月间,余某通过他人介绍认识了在汕尾开设有首饰厂的傅某和林某。在未经授权的情况下,傅某和林某二人分别在各自工厂生产的铜、银制首饰及配件上使用与注册商标相同的字样或天鹅标识商标。在看过样品后,余某觉得两家工厂生产的假冒饰品质量不错,报价合理,决定与两人合作。一般假冒项链、手镯、耳钉等饰品的进价在每件30-90元不等,而后余某以每件40至100元的价格在网店上销售,以低价吸引消费者。握可是非常的关键。尺寸:安装时对于尺寸的把握很是重要,墙裙的尺寸宽度较后在1.5米左右,这样的尺寸安排既不影响美观也有一定的实用性,所以尺寸很是关键。材质:作为墙裙护墙板的材质有很多种,也不仅仅局限于木板,在安装之前材质的选择根据自己的要求来进行。基面:在进行安装板材的时候要注意墙面保持干净、干燥、平整,应用高度弹线找平。湿度:气候条件,达到空气的含水率才可进行安装。调整:在安装前,应设计好分块尺寸,并将每一分块找方、找直后试装一次,经调整修理后再正式安装。

墙裙 注意事项
家装水电改造注意事项有哪些?

1、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 2、防水施工宜采用涂膜防水 3、防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、浴室防水层应该不低于1.8米 5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、水管尽量不要从地上走,冷热水管左热右冷 7、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深 8、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来 9、地漏要用防臭地漏 10、烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水斗一定要买大的 11、龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了 12、马桶安装不能用水泥,要用硅胶 13、买马桶时要考虑马桶的坑距

家装 注意事项 水电
混油和清油烤漆有哪些注意事项?

混油是工艺性、技术性很强的施工项目,质量差别很大,必须严格按规范程序进行操作,才能保证质量。因此,在混油木门的验收时要求,涂刷面的颜色一致,无刷纹痕迹,不允许有脱皮、漏刷、反锈、泛白、透底、流坠、皱皮、裹棱及颜色不匀等缺陷,拉线检查装饰线、分色线平直,误差小于1毫米,用于触接漆面光滑、无挡手感,木器相邻的五金件、玻璃及墙壁洁净,无油迹。烤漆门是在工厂加工过程中用专门的设备以及调控一定的温度制造而成的,比一般的做漆要坚硬些,用眼看感观就不一样,油漆会很匀称很光滑。

烤漆 混油 清油
钢结构工程施工有哪些注意事项?

1.施工前准备工作高层钢框架结构安装前的准备工作,除了一般性的准备工作,还包括:钢结构构件预检和配套、钢柱基础检查、安装流水段的划分、安装机械的选择等。钢构件在加工厂的制作程序为:首先进行编制构件制作指示书和原材料的矫正;然后进行放样、下料、切割等施工;制孔并进行边缘加工;经过组装和焊接,仔细对端部加工和磨擦面处理,并严格执行除锈和涂装步骤,较后验收和发运即可。2.测量定位测量定位是施工中不可以忽视的事情。这个过程不仅是对钢结构变形控制需要有精确的定位,更重要的是在整体钢结构安装的质量和进度过程中,与测量工作的好坏密切相关,所以在钢结构施工工程中应积极采用先进的测量仪器,主要针对高层钢结构工程施工的难点和核心,充分应用工程施工的经验,并密切结合高层钢结构施工的特点,对钢结构的吊装和焊接质量进行正确的引导和实时监控。2.1测量控制内容钢框架结构安装测量工作的主要内容:验收土建平面控制基线或红线界桩点及标高基准点的位置正确,并作好书面记录;基础埋件的放线就位及标高等;设置并控制好垫板组、构件安装的标高和轴线;主轴线网的合理建立;平面控制网的测放;标高的引测;H型钢拄和箱形柱的校正等。2.2测量控制基本方法钢柱测控:采取全站仪复核轴线偏差、经纬仪校正垂直度两种方法相结合的控制方法;高程传递:可用大盘尺直接进行高程传递的常规测量方法;平面控制网的测放:根据施工现场通视条件,首先测设主控制轴线,然后加密各建筑轴线;平面控制网的垂直引测:使用激光铅直仪几年前在网上开了一家专门卖文具的网店,但是销量一直上不去,想要利用试用产品来提升口碑,增加销量,而且最好有试用反馈,可苦于没有推广的平台,索性找一家公司设计一款符合推广要求的小程序。我看了很多家小程序开发公司,最终锁定了义乌云趣科技,他们没多久就把小程序做成了,比较符合我的要求。现在推广小程序已经上线,可以帮助我轻松推广卖货,一般举办各种活动我都会在小程序首页展示,而且能够快速收到活动用户反馈,这样我就可以根据用户需求进行下一步的推广活动。垂直引测已经测设好的轴线控制点。3.安装工艺3.1安装准备(1)技术准备1)熟悉图纸,根据现场实际情况,合理的选择垂直运输设备,并编制施工组织设计和吊装专项方案。2 )根据起重机械设备的性能和吊装构件的截面尺寸、长度等,对构件进行分段处理,使构件满足运输、吊装和施工的需求。3)根据塔吊器械的型号、构件的重量、工期等编制吊装机具需用计划。(2)安装设备机具临时用具的准备1)根据所吊构件的重量和单层的构件数量,裁剪出不同长度、规格的钢丝绳以作为安装和缆风绳备用。2)根据钢柱的长度和截面尺寸,按规定制作出不同规格的足够数量的爬梯。3)根据钢柱、钢梁的型号及构件的种类准备不同规格的卡环。期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆(3)人员等其他相关工具的准备组织一批业务精炼、技术熟练并有丰富类似工程经验的起重工、塔司等相关专业技术人员进场,一般要求配齐对讲机等设备,对信号工还应要求配齐信号衫等。3.2构件进场高层钢结构建筑项目如果位于城市的繁华核心地带,在白天的时候构件运输车辆不能进场,只能在晚上进场,这就给构件的卸车提出了较高的要求,必须在六个小时内卸完一天内要安装的构件,这需要加强和制作厂的协调工作。如果构建需要两层叠放在一起,则中间要垫枕木,以防止运输中破坏构件上的栓钉和构件外表等。构件进场前,要认真仔细的熟悉图纸,选好要进场构件的吊点.避免因吊点选择的错误出现安全事故,避免因选择吊点而耽误构件卸车的时间。现场拼装成整体的构件,需通过验收后方可进入吊装工序。按图纸和钢结构验收规范对构件的尺寸、构件的配套情况、损伤情况进行验收,验收检查合格后,确认签字,作好检查记录。3.3钢结构安装(1)安装工艺钢结构安装在垂直方向上的目标状态是:钢结构一节安装完成后,土建单位立即将此节每一楼层的压型钢板吊运到位,并把最上面一层的压型钢板铺好,从而使上部的钢结构吊装和下部的压型钢板铺设和土建施工过程有效隔离。竖向安装顺序(以一节三层为例):钢柱安装→下层框架梁→中层框架梁→上层框架粱→测量校正→螺栓初拧、测量校正、终拧高强螺栓→铺上层压型钢板→铺下、中层压型钢板→下、中、上层钢梯、平台安装。(2)钢柱的安装1)钢柱安装顺序:先内筒的安装,后外筒的安装,先中部后四周,按照吊装分区进行施工,先下后上的安装顺序进行安装。2)吊点的选择:钢柱吊点设置在钢柱的顶部,直接用临时连接板(连接板至少4块)。在临时连接的耳板上设置吊装孔。3)吊装与解钩:利用选好的吊点穿好卡环,绑好钢丝绳,检查一切完毕后开始起吊。把钢柱初步就位后拉好缆风绳,然后解钩。4)钢柱就位。(3)钢粱的安装1)吊装顺序:总体随钢柱的安装顺序进行,相邻钢柱安装完毕后,及时连接之间的钢梁使安装的构件及时形成稳定的框架,并且每天安装完的钢柱必须用钢粱连接起来,不能及时连接的应拉设缆风绳进行临时稳固。先主梁后次梁,先下层后上层的安装顺序进行安装。2)吊点的选择:钢梁的吊点一般在离钢梁两端1/3处设置吊耳。3)钢梁吊装、就位。4.连接工艺随着高强螺栓、焊接连接方式的大量采用,工程中对被连接件的要求越来越严格。如构件位移、垂直度、水平度、磨平顶紧的密贴程度、连接间隙、孔的同心度、板叠摩擦面的处理等,都必须经过质量监督部门检查认可,方能进行下一步的紧固和焊接,以免留下难以处理的隐患。高强度螺栓的拧紧分为初拧和终拧两步进行,可减小先拧与后拧的高强度螺栓预拉力的差别。对大型节点应分为初拧、复拧和终拧三步进行,增加复拧是为了减少初拧后过大的螺栓预拉力损失,为了使被连接板叠密贴,在施工过程中应从螺栓群核心依次顺序向外拧,为了防止高强度螺栓连接的表面处理涂层发生变化,并影响预拉力的现象产生,要求应在当天终拧完毕。高强度大六角头螺拴施拧用的扭矩扳手,一般采用电动定扭矩扳手或手动扭矩扳手,在检查中使用的扭矩扳手一般为手动指针式扣矩扳手或带百分标的扭矩扳手。该工具在班前和班后都需要严格进行扭矩校正,施拧用扳手的扭矩为±5%,捡查用扳手的扭矩为±3%。扭剪型高强度螺拴可采用目测的方法检查螺栓尾部梅花头是否被拧掉;高强度大六角头螺栓可采用小锤敲击的方法进行检查,即用手指紧按住螺母的一个边,用0.3~0.5kg重的小锤敲击螺母的另一边,如果过程中手指感到轻微颤动即为合格,颤动较大的则是因为欠拧或漏拧,完全不颤动即为超拧。

钢结构 工程施工 注意事项
选购大芯板有哪些注意事项呢?

一、看是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。 二、看产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。一般正规厂家生产的都有检测报告,甲醛的检测数值应该越低越好。 三、看细木工板的外观质量。看细木工板表面是否平整,有无翘曲、变形,有无起泡、凹陷;可以在现场或施工时将细木工板剖开观察内部的芯条是否均匀整齐,缝隙越小越好;板芯的宽度不能超过厚度的2.5倍,否则容易变形;芯条应无腐朽、断裂、虫孔、节疤等。 四、看是否有气味。如果细木工板散发清香的木材气味,说明甲醛释放量较少;如果气味刺鼻,说明甲醛释放量较多,还是不要购买。

大芯板 注意事项
家装使用实木颗粒板有哪些注意事项?

实木颗粒板是刨花板的一种,由木材或其他木质纤维素材料制成的碎料,两边使用细密木纤维,中间夹长质木纤维,施加胶粘剂后在热力和压力作用下胶合成的人造板,是以刨花板的工艺生产的板材。实木颗粒板作为一种新型、高档环保的基材被欧美国家家具生产商所广泛采用,国内高档板式家具市场也开始大面积采用该种板材。实木颗粒板,是一种以小径材、间伐材、木芯、板皮、枝桠材等为原料通过专用设备加工成长40mm,70mm,宽5mm,20mm,厚0.3mm,0.7mm的刨片,经干燥、施胶和专用的设备将表芯层刨片纵横交错定向铺装后,经热压成型后的一种人造板。国内板式家具行业中大多选用实木颗粒板(刨花板的一种)或者中纤板(密度板的一种),在一些板式家居中,有的基材使用实木颗粒板、有的基材使用密度板。 家装 实木 注意事项
新房除甲醛有哪些注意事项呢?

第1步:开窗通风。装修刚结束,新房异味严重,污染肯定几倍、甚至几十倍的超标,所以初期的一到两周,什么手段作用都不大,较好的办法就是长时间开窗通风,通过空气对流,将室内空气中的污染物排放到室外。也可以用电风扇辅助,加速室内外空气对流量。第2步:使用家用活性炭。经过有效通风后,室内空气污染已经大幅度降低,因此现在的治理核心应该转向解决室内污染缓慢释放的源头,以保证居家健康环境的长治久安。由于室内装修污染释放期是3-15年,这个缓慢的释放过程,决定了治理污染的手段或产品必须符合两个条件:A、长期有效;B、能直接作用于污染源头。这里推荐使用较为经济的家用除味活性炭,对于活性炭,大家都知道,非典期间大家戴的活性炭口罩、装修工人喷刷油漆时候戴的防毒面具、家用净水机或纯水机、空气净化器中的活性炭纤维过滤层等都使用活性炭。第3步:采用植物去污法。室内适宜种植的花卉植物有:吊兰(包括兰草类)、仙人球(仙人掌科)、芦荟等,这类植物都具有一定的净化作用。

除甲醛 注意事项 新房
具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第1位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。较好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。明确装修过程涉及的面积在工人进场之前,较好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。主体拆改是较先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时较好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第1次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也较好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,较好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第2次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。1、插座较好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。较好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。明确装修过程涉及的面积。在工人进场之前,较好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。要进行水电的改造,二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第1次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也较好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,较好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。厨卫吊顶,先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。较好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。 注意事项 二手房 顺序
滚筒洗衣机安装注意事项有哪些?

1、洗衣机收到货后,拆开包装,拿出机器底座里面的固定泡沫,务必全部拿完;机器后背的三根运输螺丝必须拆掉;由于滚筒洗衣机是上排水,所以排水管一定要保持60厘~90厘米的高度放置;使用前请务必保证电源插座是接地的,否则有触电危险;滚筒洗衣较好放到阳台或者其他不是卫生间的地方,这样它的寿命和健康也因此得到大大的提升。2、要注意保护电气部分绝缘和严格按要求连接地线。凡采用两脚电源插头的必须把洗衣机专用地线与接地体(角钢、铁管)良好连接,并可靠埋入地下。住楼房的用户不要把地线接在自来水、暖气等管道上,因为管道情况复杂,接口处接触电阻较大,很不可靠。墙壁上若有三孔插座,中间上孔是地线,专为需要接地设备使用的,应与洗衣机专用接地线可靠连接。3、洗衣机要放置平稳牢固,以免机器工作时产生晃动或振动,损伤机件寿命,增大噪音。地面不平整可通过调节机壳底角处螺钉或塞加结实的垫片垫平。洗衣机放置地点应通风良好并尽量避免阳光直晒,有利于水气散发,减少潮湿霉变,保护电气部分绝缘性能和金属部件少受潮锈蚀,以及防止塑料外壳褪色、生霉斑、变质变形。4、安放洗衣机尽可能距水源、电源、排污管道近些,以免电源引线、上、下水管过长妨碍操作,且电线长时间被水浸泡外皮绝缘容易损坏。机带给、排水管挂放位置应便于操作,软管中间部分不要扭曲弯折,与水龙头接口和洗衣机入水口连接部分要牢固保险,不勉强接驳,否则水流量较大时接头处会崩开,浪费水并溅脏衣物。盛衣盆应码放有序,忌压放在机壳上部,给控制面板部分机件带来损害。外观检查:在外观检查中应特别注意空调面板表面是否光滑如新,没有划痕,空调的出风口导风页等是否都完整,然后看空调各零件的安装是否牢固可靠,管路间或管路与零件之间是否有相互摩擦和碰撞。质量检测:核心检查空调蒸发器、冷凝器的制造质量,这两个部件的质量直接影响空调的制冷效果。蒸发器、冷凝器的肋片应排列整齐,间隙均匀,不“倒坍”。肋无货源店铺能赚钱吗,这是肯定能的,研究无货源淘宝店铺就是为了赚钱,包括之前的裂变模式(不过现在不好做),甚至是再早的淘宝客。模式一直在革新升级,如果不能赚到钱的话我们也不需要去想方设法地研究了。现在无货源淘宝店铺正是处于一个红利期的,兼职去做店铺的话,一个月挣个两三千没什么问题,如果是扩大化做了,就可以做淘宝店群,这样收益就更高了。淘宝无货源采集软件。淘宝无货源开店自动采集工具定制服务器过滤,就是开一个店铺去采集淘宝联盟上面带有佣金的商品经过过滤和筛选上传到自己的网店出售。那么既然启航互联采集软件如何做到百分之百的违规过滤,我们就应该正确的使用启航互联采集软件。片的翻边应没有裂纹,肋片应该紧紧地装接在铜管上,不松动,否则会降低蒸发器、冷凝器的换热效率,使制冷量下降。 导风板检查:对手动的垂直、水平导风板应能上下或左右拨动不能太紧,更不能太松,应拨在任何位置都能定位,不应自动移位。另外,过滤网是经常拆装的零部件,应注意检查拆装是否方便,有否破损等。 试用运行:空调安装好之后,开启空调,把手申到出风口或是站在空调的下方感受一下空调的出风,运行正常的空调在强冷挡通电运行5分钟后,应有冷风吹出,蒸发器表面有凝露,冷凝器应有热风吹出。这时再看空调的噪音值是否处于正常的使用范围内,开启时没有过吵或是异常的声响出现。 三漏检测:三漏即漏电、制冷剂泄漏、漏水。可以用试电笔检测,如果有较强亮光,是严重漏电,有微亮是轻微漏电。空调漏电是电气绝缘遭破坏所致,会对人体产生电击现象,要千万小心。 制冷剂检查:制冷剂泄漏的空调,在毛细管出口至蒸发器入口会有部分结霜,而其他部分有少量凝露或干燥无霜,压缩机的吸气管温度接近环境温度。较后还要仔细检查是否漏水。噪音检测:空调噪音大小的问题也是需要详细检查的。在安装空调的过程中,当出现机件安装不紧、螺丝松脱、风叶装配不好、压缩机有故障等情况时,空调噪声较大,有振动、摩擦、碰撞等异常响声。另外,如果空调被安装在中空的墙体上,也会形成共振、出现噪音。较后一个大家容易忽视的一个小常识,会让洗衣机偶尔发生异常的轻微震动,那就是滚筒的额定容量,滚筒洗衣机是通过内筒旋转让滚筒内的衣物不断摔打从而达到清洁的目的,如果洗涤的衣物小于标准的容量,会造成洗衣机震动加大,噪音增高,而如果投入了超过额定容量的衣物,容易造成电机负载增大,使其工作温度上升,缩短电机寿命,另外由于超量洗涤造成衣物在滚筒内翻滚过少,衣物过多也容易相互缠绕在一起,影响洗涤效果。 滚筒 注意事项 洗衣机
橱柜安装有哪些注意事项?

一、地柜安装安装地柜前,工人应该对厨房地面进行清扫,以便准确测量地面水平。安装时如果橱柜与地面不能达到水平,橱柜柜门的缝隙就无法平衡,安装工人使用水平尺对地面、墙面进行测量后就能了解地面水平情况,较后调整橱柜水平。二、吊柜安装地柜安装完毕后则可以进行吊柜安装,安装吊柜时,为了保证膨胀螺栓的水平,需要在墙面画出水平线,一般情况下水平线与台面的距离为650毫米,我们可以根据自身身高的情况,向工人提出地柜与吊柜之间距离的调整,以方便日后使用。三、台面安装由于厨房装修后,会导致原来橱柜平面图的尺寸出现误差,为了减少误差,一般都在地柜与吊柜安装完毕后再安装台面,这样能更好的保证橱柜安装数据的准确。另外在台面打磨和抛光的过程中容易出现粉尘和味道,并且会存在很长的一段时间,难以彻底清理干净,所以建议将这一环节的台面处理工作在空旷处进行,这样才能保证厨房的干净无异味。四、五金安装水盆、龙头、拉篮是橱柜的重头戏。在安装吊柜和台面时,为了避免让木屑落入拉篮轨道,应用遮盖物覆盖拉篮,以免影响日后使用。五、灶具电器安装橱柜中嵌入式电器的安装只需要现场开电源孔,但是,电源孔不能开得过小,以免日后维修时不方便拆卸。一些户主因为水表与气表不美观要求工人包起来,但是如果工人将水表、气表包起来,日后检修便会出现麻烦,国家也有相关标准不允许包装电表、气表。六、调整柜门安装橱柜的较后步骤是进行门板调整,保证柜门缝隙均匀与横平竖直,地柜进深一般为550毫米,吊柜为300毫米,也可以根据实际情况进行调整。调整完柜门后,工人还应该清理安装橱柜时留下的垃圾,保证业主厨房的清洁。

橱柜 注意事项
毛坯房出租有哪些注意事项呢?

1、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。2、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。3、在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。4、合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。5、协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。

毛坯房 注意事项
实木家具保养有哪些注意事项呢?

1、实木内含有水,空气湿度过低时硬木家具会收缩,过高时会膨胀。一般实木家具在生产时就有升缩层,但是使用摆放时应该注意,不要放在过于潮湿或者过于干燥的地方,比如靠近火炉暖气等高温高热处,或者过于潮湿的地下室等地方,以免产生霉变或干裂等。2、实木家具粘上油污,残茶是极好的清洁剂,抹后,再喷洒少量的玉米粉进行抹拭,较后将玉米粉抹净即可。玉米粉能吸收所有吸附在家具表面的脏物,使漆面光滑明亮。3、如果实木家具的表面为白色木器漆,日久很容易变黄,可用抹布蘸牙膏抹拭,注意不要用力过猛。也可把两个蛋黄搅匀,用软刷子往发黄的地方涂,干后用软布小心地抹干净就可以了。4、家具表面避免长期放置过于沉重的物品,否则会使家具变形。即使是实木材质的桌子,桌面上也不宜铺塑料布之类不透气的材料。5、家具表面应避免与硬物磨擦,以免损伤漆面和木头表面纹理,如放置瓷器铜器等装饰物品时要特别小心,较好是垫一软布。6、房间内如地板不平,时间长了会导致家具变形,避免办法是用小木头片垫平。如果是平房或地势较低的屋内,地面潮湿须将家具腿适当垫高,否则腿部容易受潮气腐蚀。7、绝对不用湿抹布或粗糙的抹布擦拭实木家具。用干净柔软的纯棉布,过一段时间后加少许家具蜡或者核桃油,顺着木纹来回轻轻擦试。

木家具 注意事项
换防盗门锁有哪些注意事项?

1.换防盗门的锁芯,特别要注意的就是,门的锁芯的尺寸大小,量好了之后再买同样大小的锁芯进行更换。如果尺寸没弄好,新买的锁芯没办法安装,这是很麻烦的一件事。 2.如果是找别人换锁芯,为了安全起见,避免他人私藏钥匙,在换锁的时候,一定要多加留心。但是呢,一般的人都不会这样做的。只是提醒大家多注意一下各方面的细节安全。 3.在买锁芯时,有很多种,大家一定要买防盗性能好一点的锁芯。因为现在用锡箔纸开锁的功能太强大了,为了安全起见,还是买好一点的锁芯吧。

防盗门 注意事项
布艺沙发如何清洗及注意事项是什么?

1.不宜使用大量的水擦洗若是布艺沙发清洗时使用大量的的水擦洗,有可能水会渗入到沙发内层,导致布艺沙发内部的框架、填充物等受潮,出现变形、缩水等状况。这个问题在一般家庭清洗布艺沙发上的发面积污渍时容易出现,若是自己没有这方面经验,可请专业的布艺沙发清洗人员帮助。2.用清水局部擦洗这个布艺沙发清洗方法主要用于布艺沙发比较脏时采用,主要就是将布艺沙发的面罩拆下来,然后根据沙发使用清洗说明书清洗。3.使用专用清洁剂有时布艺沙发上有小块污渍,可使用沙发或地毯专用清洁剂清洗。具体的布艺沙发清洗方法是用干净的白布蘸少量清洁剂,在污渍处反复擦拭,直到去掉了污渍。4.用海绵和专用清洁剂静电对去除污渍有帮助,而使用海绵与布艺沙发的面料摩擦就会产生静电,不过专家在此提醒消费者们,由于海绵的吸水性很好,因此在蘸取清洁剂的时候能够尽量多的利用,以免造成浪费。这个布艺沙发清洗方法很有效哦。5.每年定期清洗一般情况下,每年都应该把布艺沙发的沙发布拆下来清洗一次,而且布艺沙发的面布清洗时要使用专用的清洁剂,清洗干净以后要将清洁剂彻底洗掉,否则沙发以后更容易沾上污垢,还可以将布艺沙发的坐垫、靠垫等拿到阳光下晒晒,有杀菌的效果。

布艺沙发 注意事项
一个人怎么在上海租房?我们这里可以给你提供非常多的女装一手货源,支持一件代发,不管你是想做微商,还是开实体店或者网店都可以给你供货。房子租赁合同是什么样的,一个人怎么在上海租房??房子租赁合同是什么样的,能上传一份我看看吗?要到上海工作,但没有一个人在外租房住的经验.·怎么与房东打交道??·需要什么手续??·租什么样的房型实惠一些??·怎么与上海人打交道??要注意什么?·租完房子是不是要把门锁换下来??·水电费是否另外交?·一般三个月起租是吗?·房租每月大约是多少??·如果不通过中介能找到房子吗?·在哪个网上可以又快又放心的找到合适的房子啊?·房子租赁合同是什么样的,能上传一份我看看吗?不要笑话我,我没出过门的。谢谢大家了!!!!:)

你可以到大一点的,信誉好一点的房产中介帮你的忙.一个人住的话,一室户带煤卫的老公房是不错的选择.一般会预付三个月的房租作为押金.市区一室户的房租一般在1500左右一月.水,电,煤,电话费都是自理的.最好是看两次房,白天去一次,晚上去一次.白天看房子的采光,通风,房屋结构,设施是否完好.交通方不方便.晚上看房子外的噪音是不是影响睡眠,是不是靠近马路,楼下是不是大排挡,菜场什么的.签合约最好把房子里有什么电器,家具都列出在合同上,有必要的话,还可以拍下照片.房屋设施的维修问题最好事前和房东约定好.

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不过该房近期内动迁,银行肯贷款吗我希望用贷款方式购买一处二手房,不过该房近期内动迁,银行肯贷款吗我使用商业贷款。该房近期内动迁,不过会迁回,可获同等面积赔偿!房子的售价低于或等于原房价!该房10年楼龄,同等地段新房房价是其两到三倍!问题一:因房子动迁,银行会否给我贷款?能贷多少?问题二:我不想通过中介办理,以个人名义贷款,自己办理过户(我的一个亲戚也是自己办理过户的,不过他是一次性付款),可以吗?银行那一边会有什么手续?问题三:银行在过户后是否立刻付款给出售方,因房主希望尽快拿钱?另:我第一次买房,对各种流程不是很了解,拜托各位解释详细点!谢了!

1、如果已经列入拆迁公告范围内的,银行100%不会发放贷款,办理过户都不可能,因为国家法律明文规定“列入拆迁公告范围内的房产”为不允许上市出售的房产,房地局不会为其办理产权过户手续,银行自然不会为法律不允许过户的房产发放贷款;2、不通过中介购房是可以的,但是如果是经过中介介绍之后双方私下自行交易的很可能面临诉讼以及中介的高额索赔,并且所有的风险都由自己承担;3、银行只会在办理完过户手续并且进行抵押登记之后才能发放贷款(一般是办理过户后3~7个工作日)之后,这还不包括前期办理贷款以及过户的时间,一般一共要1个月左右,各人自己办更长。

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如何擦家具

对家具进行清洁保养时,一定用干净的抹布。当清洁或拭去灰尘之后,一定要翻面或者换一块干净的抹布再使用。不要偷懒而一再重复使用已经弄脏的那一面,这样只会使污物反复在家具表面摩擦,反而会损坏家具的亮光表层.. 想要维持家具原有的亮度,目前有家具护理喷蜡和清洁保养剂两种家具保养品。前者主要针对各种木质、聚酯、油漆、防火胶板等材质的家具,并有茉莉和柠檬两种不同的清新香味。后者适用于各种木制、玻璃、合成木或美耐板等材质的家具,特别适用混合材质的家具。因此,若能使用兼具清洁、护理效果的保养品,便能节省许多宝贵的时间.. 护理喷蜡和清洁保养剂使用前,最好先将其摇匀,然后直握喷雾罐,呈45度角,让罐内的液体成分能在不失压力的状态下被完全释放出来。之后对着干抹布在距离约15厘米的地方轻轻喷一下,如此再来擦拭家具,便能起到很好的清洁保养效果.. 此外,抹布使用完后,切记要洗净晾干。至于带有布料材质的家具,如布艺沙发,休闲靠垫,则可以使用清洁地毯的清洁保养剂。使用时,先用吸尘器将灰尘吸除,再将地毯清洁剂少量喷在湿布上擦拭即可..

家具
集成家具包括哪些集成家具有多少种分别是???

集成家居就是“集合”的概念,一个完整的家装涉及到设计、材料选购、施工、家具家电配置以及相关配饰,从这个角度看,专业化家装时代,装修其实只完成了一半的家装;就目前成都家装行业的现状而言,除了川豪等个别企业在集成家居产业链条的布局上计较完善外,大多还只停留在材料资源的整合上,甚至还仅仅是停留在概念的传播上..要说集成家装的“质量”,应该是性价比质量和整体服务质量,这一点不用比较,其“质量”是看得见,摸得着,也感觉得到的。因为真正的集成家装企业应该是从专业化家装企业演化而来的,既有专业化优势,有具有集成化优势,只有提高,不存在退步的可能性。当然也有例外,那就是原来是做材料的或者做家居产品的企业,现在也打着集成家居的旗号,其专业性就很值得怀疑了。因为它们的集成家居概念很大程度上是产品的组装而已,而实际上家装带有很大的设计内涵和工艺内涵,这是这些企业在短时间内无法积淀出来的.. 家具
新房买家具要注意一些什么?新房买家具要注意一些什么?

首先,环保,这是不可撼动的选择要求,除非买实木的家具,其他一切板材家具买来以后至少放两个月。第二,款式,和装修的风格和颜色相匹配,最好从一家买大件家具,风格统一,还可以争取到高折扣第散,价格,东西虽好,也要价格可以承受第五,尺寸,一定在家量好尺寸,再去购买家具,否则通常买回来会大。很多家具都是可以定做的,如果样品中没有相符合的尺寸,可以要求厂家按照你家的尺寸定做。第六,服务,一个好的家具品牌,会有很好的服务,比如送货,安装以及后期保养

新房 家具
家具流行的家具

近年来,家具市场随着人们生活水平和审美意识的提高而有所变化。那么,新千年的流行趋势是什么呢? 沙发的设计首先强调的是符合人体工程学:柔软但不能过度,不然会造成骨赂及坐卧习惯的偏差,一般来说,现在流行的沙发普遍要比以前的硬。在造型上,现今流行的沙发没有太多繁杂的线条,推崇的是整体的优雅自然感;在色彩上,流行单一的天然纯色系,如米白、灰白、湖水绿等;在功能上,除坐卧以外,许多沙发在设计时添加了脚凳、小茶几等附件。此外,不少沙发还备有靠椅角度调整功能,免除你因相同坐姿过久而产生的疲惫。 几年前盛行一时的皮面转角沙发将更趋冷落,现在最时髦的沙发是单人或双人沙发,而料则以布面为主。当然,高质量的皮面单人沙发也会受青睐,不过价格十分昂贵。 不论是书桌、餐桌、咖啡桌、茶几还是餐台,都强调其质感,而非造型。配合近年来的红木家具热潮,将会有更多的桌子以红木及仿红木原木制成,以突出其凝重朴实的风格。此外,各种原木如榉木、桦木等材质亦受到欢迎。 在一片原木桌子浪潮当中,玻璃桌面的桌子仍然占一席之地,这种高厚度的或透明或磨砂的玻璃桌子将充当原木桌子的配角,承担较为轻松随意的居家功能——包括咖啡桌、小茶几等,使家居布置更趋多样化。 椅子不同于沙发,机动性高且较休闲化。近年来的流行趋势是椅子突破局限定义的束缚,能同时身兼数职,在客厅是主人椅,在餐厅是餐桌椅,在书房是读书椅等等。 在造型上,前几年流行的前卫风格椅子已被淘汰,人们舍弃了以往椅子设计的突异与刺激外型,转而习惯大自然的圆浑风格;在材质使用上,椅子与桌子正好走向相反,目前椅子流行非原木材料,各种塑胶及复合材料被大量使用;在色彩方面,今年流行自然色的椅子,以浅柔粉嫩的轻快色调为主。 家具
怎样购买污染小的家具怎样购买污染小的家具?

以次充好,混淆材质,甲醛超标……在家具销售中出现的种种顽症,现在有了强制制约手段,国家标准GB5296.2004规定:从2004年10月1日起,凡家具生产企业出售家具,也要与家电等其他商品一样,必须附有《家具使用说明书》。到今年10月1日,就要强制执行。 按照规定,《家具使用说明书》上要标明家具的型号名称、适用范围、执行标准、使用的材料、木家具的使用保养、售后服务事项及三包范围,而生产企业的名称、地址、联系电话等基本情况是必不可少的。《家具使用说明书》可印制在包装上,可以标牌的形式挂在家具上,每件家具都要附带一份说明书。有了这张“身份证”,消费者讨说法就不再受“口说无凭”的困扰,维权就有了强有力的依据。 双叶家具:件件家俱都有“身份证” 选购家俱的知识: 1、注意家具框架结构上有否榫槽、是否用胶粘合紧密。特别注意有无断榫、断料现象。对于隐蔽的抽屉内里,更要检查屉结构中有无榫槽,榫槽内是否施胶,抽屉帮和堵头有否用钉子联接的现象。买沙发前要从沙发座底观察,若框架只用钉子结构,不开榫眼、不施胶,时间一长,必会松动变形。 2、做工精细程度是区别家具优劣的关键因素。比如购买沙发或床垫,首先观察外观质量是否宜人;其次检查外沿包布的牙线直弯程度情况,有否跳线现象;再次,看一看内里所用遮掩物,是不是使用了陈旧的布料和脏污皮革。一般的品牌厂家的床垫侧面都有一个拉链,大家最好仔细检查一下里面的添充物和做工精细程度。 3、警惕瞒天过海。革质沙发的革面没有适手感觉,要么薄软湿凉,要么厚重干硬,光泽度不高;皮质沙发细腻柔韧,适手性能好,细看皮纹有走向,光泽度高。选购实木家具,不能仅看表面木纹,要小心贴面家具混迹其间,只要你观察细致,从贴合边角或背面的底纹连线和走向上进行对比,就能发现贴面的蛛丝马迹。而某些油漆、腻料厚重的家具,表面一点也看不到木质,其内里全是低劣板材,全靠油漆、腻料包装。若买回家,一旦漆料划落,就很难再使用。大家一定要小心,不要把样子货搬回家。全包的沙发也存在掩人耳目的问题,所以检查颇为重要,其中应特别了解内部木材有否粗糙、腐朽或虫蚀现象。把沙发翻过来好好看看。 4、鉴别偷工减料。比如,有的家具用中密度板条、刨花板条做承重部件。又有的家具,穿衣镜背后不用挡板和压条固定,只用钉子做托销,很不坚固。此类事情居多大家应仔细检查。 5、通过手感,检查家具内里的木材干燥程度。藉此辨别木质的含水率高低。要知道木材未经干燥处理或不是整体干燥处理的,一套家具的板材含水率不等,家具最容易变形、走样。 家具
家具全套的选什么的好呢

我推荐你一个香港品牌:圣斯克 不知道你听说过没有。我家刚去年装修的,全套家具都是它家的,整体风格简单洁净,又不失品位与身份。建议你去商场亲自感受一下。

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我想买家具不知道哪里便宜?

1.不知道你在哪儿个地区,建材的区域差价很大。2.买家具不能只看价格,板材、五金件、制作工艺、是否环保,都要考虑。3.有刺激性气味的家具,多便宜也不要买。因为它环保不达标,健康是无价的。

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家具摆放有哪些禁忌?家具摆放有哪些禁忌?

1.无论何种材质制造的沙发,最好不要靠近窗户,因为猛烈的阳光照射会令其表面褪色,影响沙发的美观和耐用..2.播放影间器材的位置要远离窗户,像电视机的荧光屏被光线照射时,会产生反光,令人欣赏电视节目时眼睛不舒服;另外,在下雨时,可能由于雨水溅落,产生漏电..3.床不宜对着镜子,因为镜子反射其他事物,当人在模糊的状态下,可能因此受惊吓,床亦不宜位于梁下,因为人躺在梁下,会感到压迫;在床头附近,不应摆放灯或电器,因为它们产生的热,会令人感到不适;床头不宜在窗下,如遇大风、雷雨天,人睡眠时有不安全感,再者窗子是通风的地方,稍有不慎很容易感冒,如果家中有儿童,则很容易借床爬窗,很不安全..

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在哪里才能买到好的家具

1、柜类家具的柜体结构松散,榫结合部位不牢固,有断榫、断料情况发生;人造板家具的顶板、樘板,底板与侧山用钉子连接,工艺极不合理。2、抽屉无榫、无槽,屉底无带;屉结构处松散,榫结构处不施胶,所屉帮和堵头用钉子联接。 3、木材不经干燥处理,含水率高;家具内部结构使用腐朽木材和昆虫尚继续侵蚀的木材。 4、用料严重不合理,使用刨花板条、中密度板条做衣柜的门边、立柱、前撑、屉撑等承重部件。 5、穿衣镜无后身板、无压条,用钉子定位;玻璃樘板用钉子做托销,极易造成玻璃破碎,危及人身安全。 6、家具的功能尺寸不符合标准规定的要求。如大衣柜的挂衣空间高度达不到1350毫米,挂衣空间深度达不到520毫米等,失去使用功能。 7、真皮沙发的内部木材含水率高,板子薄、带树皮,使用劈裂材,腐朽材及虫蚀材。8、沙发框架采用钉子结构,不开榫,不打眼,不施胶。结构松动、不牢固。 9、沙发和软床垫的内部使用不符合卫生标准的废旧麻袋和发霉长虫的棕毡和毛毡。 10、家具产品外观质量粗糙。木家具有薄木和贴面大面积开胶,油漆色花严重;软垫和沙发包布牙线不直,多处跳线;产品无商标,未注明产地和企业名称,未贴质量等级标志。

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家具如何保养会更好?家具如何保养会更好?

由于阳光、潮湿的气候与热气,容易对家具造成褪色、龟裂变形与局部变白等伤害;而不慎滴溅的液体、不当清洗、搬移物品与清扫时的磨擦刮痕等,也宛如隐形杀手般,对家具具有不同程度的伤害性,因此,平时就要养成定期保养的习惯。 在清洁保养家具时,有四点必须注意的地方:1.勿以粗布或旧衣当抹布:擦拭家具时,最好使用毛巾、棉布、棉织品或法兰绒布;至於粗布、有线头的布或有按扣、缝线、钮扣等会引起刮伤的旧衣服,就必须避免。2.勿以肥皂水或清水清洗家具:

怎样可以防止墙体在装修完后开裂?谢谢各位dx墙体经常在装修完后一

因肥皂不能有效的去除堆积在家具表面的灰尘,也无法去除打光前的矽砂微粒,反而会让家具变得黯淡无光;而且水份若渗透到木头里,还会导致木材发霉或局部变形,减短使用寿命。 3.勿以乾布擦拭家具: 由於灰尘是由纤维、砂土和矽土构成,许多消费者习惯以乾布清洁擦拭家具表面,而导致这些细微颗粒,在家具表面留下细小的刮痕。 4.避免不当使用蜡制产品: 有些人为了让家具看起来有光泽,而将蜡制产品直接涂抹在家具上,或是不当使用家具蜡油,反而会让家具看起来雾雾的有斑点。 为了避免因不当的清洁保养方式,让家具失去原有的光泽亮度,最好是配合使用仕必威·811#家具上光保护剂,便能避免引起刮痕,同时,维持家具原有的亮度。 使用前,最好先摇匀,握直喷雾罐,呈45度角,为了让罐内的液体成份能在不漏失压力的情况下完全被释放出来,在距离乾布约15公分的地方轻轻喷一下,再擦拭,便能充份发挥护理家具的功能。 提醒消费者,进行清洁保养时,一定要先确定所用的布是否乾净,当清洁或拭去灰尘之後,一定要先翻面或换一块乾净的布再使用,不要一再重覆使用已经脏掉的那一面,也不要将湿的布面长时间留置在木制家具表面上,以免湿气渗入木头里,损坏家具的亮光表层。此外,擦拭布使用完後,切记要洗净、晾乾。至於带有布料材质的家具,如布沙发,则可以使用清洁地毯的清洁保养剂,使用时,先以吸尘器将灰尘吸除,再将地毯清洁剂少量喷在湿布上擦拭即可. 家具

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